迪拜印象

相對于阿布扎比，迪拜并不算有錢，畢竟只占了阿聯(lián)酋石油儲量的6%，剩下94%全是阿布扎比的。排在前面的沙特、伊朗，伊拉克，甚至科威特都排在阿聯(lián)酋的前面，所以，現(xiàn)在迪拜并不主要靠石油，因為石油開采的也差不多了，主要是房地產和旅游業(yè)。

迪拜的旅游業(yè)已經成為重要經濟支柱，對當?shù)谿DP的貢獻超過了20%，提供的就業(yè)崗位占6%.。 

這是未雨綢繆的城市布局戰(zhàn)略，足以看出迪拜人的危機意識。

中國鋼材水泥出產量過大，所以對中國而言輸出技術和產品是產能過剩的最佳解決方案，所以迪拜是中東地區(qū)中國最大的聚集地。

迪拜，雖然擁有全球最大人工港杰貝阿里港、世界第一高樓區(qū)、世界第一高樓哈利法塔、世界第一大購物中心、世界第一公園、世界最高清真寺、世界最快電梯、世界最高會議廳……各種第一，但在我游學迪拜的旅途中看來，當?shù)仨椖客度氘a出比是較為理性的，比國內如北上廣深并沒高多少，比起中國內地某些項目可能投入算是極為苛刻的了，但他們擁有的是世界最狠的想象力與執(zhí)行力！

沙漠不適合修高樓，基地成本是美國的三倍，但卻修成了世界第一高的建筑，記者問酋長為什么修那么多的世界第一，他說：你記得誰是第二個登月的人嗎？

所以，迪拜最大的房地產開發(fā)商EMAAR將建一千米以上的建筑，欲求重新刷新人類三觀。

走訪EMAAR

走訪迪拜最大的房地產開發(fā)商EMAAR—將建比哈利法塔更高的～一千米以上的建筑。銷售中心是他們的住宅項目，正對著哈利法塔，景觀非常好，樣板房簡潔大方，交標跟國內差不多。

走訪MURABD

走訪位于迪拜棕櫚島的開發(fā)商MURABD的項目，由RCR建筑事務所設計，獲普利茲克獎。

相信大家對這個項目并不陌生。我們與項目營銷負責人溝通后發(fā)現(xiàn)這個項目有個致命問題，就是定位錯誤。

為什么呢？觀念問題，迪拜本地最窮的民眾都只住別墅～哪怕是連排，高層只能賣外國人，但同樣價格也可以賣獨棟了，還可以自己設計，如此高層～你會買嗎？同行的地產同行就聊，所以導致看得上的人不想買，想買的人看不上的尷尬，所以開盤以來，項目銷售情況堪憂。

走訪SOBHA

走訪迪拜的印度開發(fā)商SOBHA及其綠色別墅

走訪DAMAC

走訪參觀第二大開發(fā)商DAMAC，包括特朗普、芬迪、巴拉蒙……等地產巨頭的合作項目「FENDY」公寓和「巴拉蒙」別墅項目。

走訪特朗普的迪拜項目

走訪開發(fā)商DAMAC合作伙伴特朗普的迪拜項目。

特朗普上臺時說放棄他們家生意，說這么說，然後迪拜的特朗普高爾夫球場及地產項目不久開業(yè)。我算弄明白了，阿拉伯聯(lián)合大公國缺啥他就弄啥，水、植物、各種植物……都是超昂貴的（迪拜是這樣的，開豪車不算有錢人，種得起、養(yǎng)得起植物才是真有錢）。

總之，就是十分佩服迪拜的任性！

----朱海博 海外游學筆記